Resenvej 2

Landejendom · 260 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 36.629 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 36629 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.485 kr/m².5.836.774 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92767% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.122.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-97,04 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2011 · Alm. Salg: 559.440 kr.
4. apr. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 139.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte139.300.000 kr.
2022apr.Ejerskifte150.000 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg559.440 kr.
1995jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	3,5 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	3,8 km	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	7,7 km	08-04-2026	3.850.000 kr.	11.846 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	7,7 km	24-02-2025	3.300.000 kr.	10.154 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	9,4 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	7,2 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	8,2 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	7,3 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	7,3 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	11,5 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu