Resenfeldevej 40, Grønhøj

Villa · 174 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 15.030 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 15030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.554 kr/m².1.486.475 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.214.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,19 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
3. dec. 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
sep.Ejerskifte575.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	213 m²	2,6 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	9.014 kr./m²
Karupvej 59, Fårbæk 7470 Karup J	215 m²	4,0 km	05-01-2026	1.650.000 kr.	7.674 kr./m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	2,7 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	5,8 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	6,2 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	6,6 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	6,5 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	6,5 km	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	6,5 km	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Karupvej 39 7470 Karup J	104 m²	4,2 km	28-06-2026	358.500 kr.	3.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu