Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 31

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 571 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.563 kr/m².9.050.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.424.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,03 pct. siden sep. 2009
802k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.900.000 kr.I dag · vores estimat7.424.896 kr.Markedet · 1992811.430 kr.Markedet · 1993821.500 kr.Markedet · 1994807.614 kr.Markedet · 1995851.922 kr.Markedet · 19961.067.420 kr.Markedet · 19971.304.542 kr.Markedet · 19981.354.256 kr.Markedet · 19991.500.112 kr.Markedet · 20001.591.484 kr.Markedet · 20011.868.568 kr.Markedet · 20021.594.558 kr.Markedet · 20031.938.846 kr.Markedet · 20042.000.220 kr.Markedet · 20052.560.112 kr.Markedet · 20063.673.748 kr.Markedet · 20072.720.278 kr.Markedet · 20083.058.948 kr.Markedet · 20093.022.590 kr.Markedet · 20103.242.328 kr.Markedet · 20113.180.000 kr.Markedet · 20123.077.392 kr.Markedet · 20133.343.982 kr.Markedet · 20143.335.608 kr.Markedet · 20153.466.306 kr.Markedet · 20163.885.642 kr.Markedet · 20174.179.474 kr.Markedet · 20184.702.584 kr.Markedet · 20194.542.842 kr.Markedet · 20205.252.724 kr.Markedet · 20216.008.928 kr.Markedet · 20226.760.680 kr.Markedet · 20235.765.764 kr.Markedet · 20245.825.018 kr.Markedet · 20256.350.672 kr.Markedet · 20267.172.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.424.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²106 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²184 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²170 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²58 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²73 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²128 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²228 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²254 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²366 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²68 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden