Resdal Bakke 45

Villa · 174 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 11.137 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 11137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.654 kr/m².3.212.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResdal gns: 14.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-44,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1921-bygning+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.781.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2021Ombygning
2018nov.Ejerskifte2.375.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	2,0 km	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	2,5 km	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	2,5 km	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	2,0 km	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	2,4 km	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	2,0 km	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	1,8 km	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	1,7 km	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Mariedalen 194 8600 Silkeborg	192 m²	2,3 km	04-11-2025	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Sindingvej 62 8600 Silkeborg	200 m²	1,9 km	06-05-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu