Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 134
G

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Viborgvej 134

Landejendom · 166 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 7.057 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
7057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.887 kr/m².6.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 23.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.799 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.472.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 6.157.142 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²229 m29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²2,7 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²3,9 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²3,6 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²4,3 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²3,5 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Mausingvej 15
8600 Silkeborg		245 m²2,6 km02-03-20252.550.000 kr.10.408 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²4,8 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²6,7 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Frederiksdalvej 27
8600 Silkeborg		120 m²6,2 km28-06-20253.630.000 kr.30.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden