Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Rentemestervej 86

Villa · 127 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 303 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.341 kr/m².8.905.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.207.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+593,29 pct. siden jun. 2001
672k3,4M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2001776.827 kr.31. aug. 2002874.973 kr.31. mar. 20181.328.134 kr.I dag · vores estimat9.207.772 kr.Markedet · 1992895.350 kr.Markedet · 1993710.946 kr.Markedet · 1994786.384 kr.Markedet · 19951.205.611 kr.Markedet · 1996970.788 kr.Markedet · 19971.367.155 kr.Markedet · 19981.495.298 kr.Markedet · 19991.679.575 kr.Markedet · 20001.999.107 kr.Markedet · 20011.965.960 kr.Markedet · 20021.751.584 kr.Markedet · 20032.215.134 kr.Markedet · 20042.496.947 kr.Markedet · 20052.349.373 kr.Markedet · 20064.187.952 kr.Markedet · 20073.465.957 kr.Markedet · 20082.739.390 kr.Markedet · 20093.025.902 kr.Markedet · 20102.695.575 kr.Markedet · 20113.504.946 kr.Markedet · 20122.902.839 kr.Markedet · 20133.445.129 kr.Markedet · 20143.995.293 kr.Markedet · 20153.855.212 kr.Markedet · 20163.257.804 kr.Markedet · 20174.547.997 kr.Markedet · 20184.597.908 kr.Markedet · 20195.665.216 kr.Markedet · 20205.214.747 kr.Markedet · 20216.508.750 kr.Markedet · 20229.655.302 kr.Markedet · 20236.295.771 kr.Markedet · 20248.832.469 kr.Markedet · 20258.994.775 kr.Markedet · 20268.794.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
776.827 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
874.973 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.328.134 kr.
I dag · vores estimat
9.207.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte1.328.134 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte874.973 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte776.827 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²62 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²173 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²201 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²475 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²516 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²722 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²851 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²956 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²782 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²971 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden