Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Rentemestervej 36, 3. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1315 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.520 kr/m².5.378.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRentemestervej gns: 47.063 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.652.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden mar. 2021
220k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20213.325.000 kr.30. nov. 20234.145.000 kr.I dag · vores estimat4.652.425 kr.Markedet · 1992454.708 kr.Markedet · 1993416.708 kr.Markedet · 1994470.060 kr.Markedet · 1995459.496 kr.Markedet · 1996352.944 kr.Markedet · 1997513.228 kr.Markedet · 1998508.820 kr.Markedet · 1999692.664 kr.Markedet · 2000883.196 kr.Markedet · 20011.044.696 kr.Markedet · 20021.341.704 kr.Markedet · 20031.223.828 kr.Markedet · 20041.412.232 kr.Markedet · 20051.496.972 kr.Markedet · 20062.129.596 kr.Markedet · 20071.721.932 kr.Markedet · 20081.691.380 kr.Markedet · 20091.123.736 kr.Markedet · 20101.247.768 kr.Markedet · 20111.416.488 kr.Markedet · 20121.463.912 kr.Markedet · 20131.310.468 kr.Markedet · 20141.527.448 kr.Markedet · 20151.663.184 kr.Markedet · 20162.125.188 kr.Markedet · 20172.269.968 kr.Markedet · 20182.546.684 kr.Markedet · 20192.455.256 kr.Markedet · 20202.688.424 kr.Markedet · 20213.016.516 kr.Markedet · 20223.340.276 kr.Markedet · 20232.880.400 kr.Markedet · 20243.329.788 kr.Markedet · 20253.908.908 kr.Markedet · 20264.972.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.145.000 kr.
I dag · vores estimat
4.652.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rentemestervej 5, 3. th
2400 København NV		88 m²402 m15-11-20244.567.000 kr.51.898 kr./m²
Rentemestervej 18, 4. th
2400 København NV		57 m²169 m14-06-20264.300.000 kr.75.439 kr./m²
Rentemestervej 18, st. tv
2400 København NV		47 m²169 m23-07-20252.495.000 kr.53.085 kr./m²
Rentemestervej 21D
2400 København NV		106 m²99 m22-04-20244.950.000 kr.46.698 kr./m²
Rentemestervej 7B, 1. tv
2400 København NV		107 m²373 m16-08-20267.650.000 kr.71.495 kr./m²
Rentemestervej 19A, 1. 3
2400 København NV		111 m²50 m10-09-20245.300.000 kr.47.748 kr./m²
Rentemestervej 7B, 4. tv
2400 København NV		110 m²373 m24-09-20246.250.000 kr.56.818 kr./m²
Rentemestervej 46, 5.
2400 København NV		115 m²83 m04-06-20256.315.000 kr.54.913 kr./m²
Rentemestervej 44, 5.
2400 København NV		118 m²67 m02-09-20256.595.000 kr.55.890 kr./m²
Rentemestervej 21A, 2. 8
2400 København NV		130 m²94 m26-07-20245.358.000 kr.41.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden