Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rendebæksvej 3, Smørumnedre

Villa · 156 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1993. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 156 m².5.443.152 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.732.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2018majEjerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre
2765 Smørum		139 m²170 m08-02-20264.850.000 kr.34.892 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre
2765 Smørum		179 m²74 m25-09-20245.600.000 kr.31.285 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre
2765 Smørum		227 m²201 m04-11-20247.500.000 kr.33.040 kr./m²
Askeåsen 7
2765 Smørum		155 m²392 m20-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Askeåsen 36
2765 Smørum		156 m²469 m01-09-20255.900.000 kr.37.821 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²443 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²367 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²682 m11-09-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²493 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²419 m05-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden