Reinholdts Bakke 48, 6640 Lunderskov — Villa · 131 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.085 kr/m².1.564.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReinholdts gns: 12.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.689.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinholdts Bakke 8 6640 Lunderskov	67 m²	438 m	08-09-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	121 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	669 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	598 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Ahornvænget 9 6640 Lunderskov	125 m²	539 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	15.800 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	368 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	631 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Egevænget 6 6640 Lunderskov	145 m²	468 m	24-08-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	806 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Egevænget 36 6640 Lunderskov	145 m²	521 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu