Reinholdts Bakke 38

Villa · 223 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.115 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2115 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.683 kr/m².2.205.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.827.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	114 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	281 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	670 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	471 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	359 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	1,3 km	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	184 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	1,4 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	1,3 km	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	1,2 km	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu