Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Reinettevej 8

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.563 kr/m².6.297.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReinettevej gns: 45.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.901.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden jan. 2026
915k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat6.901.099 kr.Markedet · 19921.055.340 kr.Markedet · 1993990.330 kr.Markedet · 19941.175.625 kr.Markedet · 19951.215.555 kr.Markedet · 19961.289.475 kr.Markedet · 19971.648.350 kr.Markedet · 19981.764.180 kr.Markedet · 19991.611.225 kr.Markedet · 20001.719.960 kr.Markedet · 20011.742.070 kr.Markedet · 20021.682.505 kr.Markedet · 20032.202.090 kr.Markedet · 20042.026.365 kr.Markedet · 20052.614.425 kr.Markedet · 20062.923.800 kr.Markedet · 20074.920.630 kr.Markedet · 20083.555.750 kr.Markedet · 20093.075.435 kr.Markedet · 20103.764.310 kr.Markedet · 20113.504.435 kr.Markedet · 20123.437.445 kr.Markedet · 20134.228.785 kr.Markedet · 20143.672.570 kr.Markedet · 20153.920.730 kr.Markedet · 20163.930.960 kr.Markedet · 20174.739.625 kr.Markedet · 20184.603.830 kr.Markedet · 20194.980.690 kr.Markedet · 20205.145.525 kr.Markedet · 20216.391.605 kr.Markedet · 20226.864.000 kr.Markedet · 20236.228.420 kr.Markedet · 20247.674.315 kr.Markedet · 20256.779.850 kr.Markedet · 20268.001.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.901.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reinettevej 1
8270 Højbjerg		105 m²68 m10-10-20244.775.000 kr.45.476 kr./m²
Filippavej 18
8270 Højbjerg		162 m²167 m01-07-20245.310.000 kr.32.778 kr./m²
Snebærvej 30
8270 Højbjerg		159 m²189 m27-01-20256.198.000 kr.38.981 kr./m²
Hortensiavej 21
8270 Højbjerg		170 m²289 m24-05-20256.900.000 kr.40.588 kr./m²
Bushøjvej 256
8270 Højbjerg		164 m²545 m18-11-20244.995.000 kr.30.457 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²388 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²
Holmevangen 21
8270 Højbjerg		170 m²487 m20-05-20247.175.000 kr.42.206 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²713 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Snebærvej 16
8270 Højbjerg		180 m²62 m04-08-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Elverdalsvej 145
8270 Højbjerg		157 m²422 m28-10-20247.900.000 kr.50.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden