Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Reinettevej 7

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.701 kr/m².5.649.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReinettevej gns: 43.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.488.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,57 pct. siden jan. 2008
715k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20083.295.000 kr.I dag · vores estimat5.488.491 kr.Markedet · 1992825.084 kr.Markedet · 1993774.258 kr.Markedet · 1994994.590 kr.Markedet · 1995950.343 kr.Markedet · 19961.008.135 kr.Markedet · 19971.288.710 kr.Markedet · 19981.379.268 kr.Markedet · 19991.259.685 kr.Markedet · 20001.344.696 kr.Markedet · 20011.361.982 kr.Markedet · 20021.315.413 kr.Markedet · 20031.721.634 kr.Markedet · 20041.584.249 kr.Markedet · 20052.060.646 kr.Markedet · 20062.285.880 kr.Markedet · 20073.847.038 kr.Markedet · 20082.779.950 kr.Markedet · 20092.404.431 kr.Markedet · 20102.943.006 kr.Markedet · 20112.739.831 kr.Markedet · 20122.687.457 kr.Markedet · 20133.306.141 kr.Markedet · 20142.871.282 kr.Markedet · 20153.065.298 kr.Markedet · 20163.073.296 kr.Markedet · 20173.242.673 kr.Markedet · 20183.626.319 kr.Markedet · 20193.893.994 kr.Markedet · 20204.022.865 kr.Markedet · 20215.018.487 kr.Markedet · 20224.878.006 kr.Markedet · 20234.783.707 kr.Markedet · 20245.999.919 kr.Markedet · 20255.202.570 kr.Markedet · 20266.198.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.488.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reinettevej 1
8270 Højbjerg		105 m²61 m10-10-20244.775.000 kr.45.476 kr./m²
Reinettevej 8
8270 Højbjerg		165 m²30 m10-11-20256.850.000 kr.41.515 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²66 m03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
Reinettevej 3
8270 Højbjerg		212 m²41 m06-05-20268.300.000 kr.39.151 kr./m²
Snebærvej 21
8270 Højbjerg		130 m²184 m30-11-20234.725.000 kr.36.346 kr./m²
Pigeonvej 5
8270 Højbjerg		124 m²100 m02-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²514 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²
Forsythiavej 18
8270 Højbjerg		132 m²339 m19-12-20234.470.000 kr.33.864 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²510 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Forsythiavej 12
8270 Højbjerg		133 m²342 m10-05-20265.400.000 kr.40.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden