Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Regstrupvej 44, Regstrup

Villa · 160 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.368 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
86 m²
Grundareal
2368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².2.323.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.785.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regstrupvej 81, Regstrup
5800 Nyborg		191 m²1,7 km06-09-20252.550.000 kr.13.351 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup
5800 Nyborg		168 m²128 m13-07-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Åløkkevej 13, Aunslev
5800 Nyborg		160 m²1,9 km04-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²1,4 km19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse
5800 Nyborg		156 m²2,0 km21-02-20254.500.000 kr.28.846 kr./m²
Mårvænget 5
5800 Nyborg		157 m²2,1 km05-03-20242.245.000 kr.14.299 kr./m²
Grævlingevænget 173
5800 Nyborg		150 m²1,8 km10-03-20242.025.000 kr.13.500 kr./m²
Grævlingevænget 188
5800 Nyborg		171 m²1,8 km13-12-20232.375.000 kr.13.889 kr./m²
Mårvænget 13
5800 Nyborg		154 m²2,1 km06-10-20242.050.000 kr.13.312 kr./m²
Hjortevænget 126
5800 Nyborg		155 m²2,2 km05-02-20252.145.000 kr.13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden