Regstrupparken 59, 4420 Regstrup — Villa · 207 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.958 kr/m².2.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegstrupparken gns: 14.530 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.836.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,90 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1994 · Alm. Salg: 785.831 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg785.831 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	206 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	165 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	165 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Regstrupparken 35 4420 Regstrup	131 m²	97 m	11-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	335 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	996 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	1,0 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	294 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	968 m	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	616 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu