Prisvurdering · 4420 Regstrup

Regstrupparken 4

Villa · 79 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.760 kr/m².2.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegstrupparken gns: 14.530 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.297.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2001 · Alm. Salg: 638.014 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2001dec.Solgt, alm. frit salg638.014 kr.
1989jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	31 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Regstrupparken 35 4420 Regstrup	131 m²	216 m	11-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	158 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	158 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	108 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	1,2 km	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Kobbelhuse 6 4420 Regstrup	97 m²	542 m	17-07-2026	7.200.000 kr.	74.227 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	638 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	438 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	943 m	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu