Regnersvej 35

Rækkehus · 98 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 344 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.305 kr/m².3.142.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersvej gns: 34.954 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²+19,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.509.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersvej 29 3650 Ølstykke	98 m²	41 m	13-02-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Regnersvej 97 3650 Ølstykke	98 m²	105 m	16-10-2025	3.728.000 kr.	38.041 kr./m²
Regnersvej 57 3650 Ølstykke	109 m²	74 m	06-04-2024	3.855.000 kr.	35.367 kr./m²
Uffesvej 7 3650 Ølstykke	103 m²	325 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	27.136 kr./m²
Uffesvej 3 3650 Ølstykke	103 m²	339 m	10-09-2025	3.315.000 kr.	32.184 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 39 3650 Ølstykke	97 m²	722 m	09-04-2024	3.195.000 kr.	32.938 kr./m²
Uffesvej 8 3650 Ølstykke	104 m²	317 m	15-10-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 25 3650 Ølstykke	96 m²	662 m	10-09-2025	3.398.000 kr.	35.396 kr./m²
Kildegårdsvej 10 3650 Ølstykke	97 m²	934 m	18-07-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Ametystvej 32 3650 Ølstykke	99 m²	1,2 km	31-07-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu