Regnersvej 132, 3650 Ølstykke — Villa · 155 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.133 kr/m².5.119.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersvej gns: 34.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²+18,70 pct.
3Vores vurdering5.533.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersvej 84 3650 Ølstykke	164 m²	85 m	13-07-2024	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Regnersvej 138 3650 Ølstykke	166 m²	35 m	26-02-2026	5.725.000 kr.	34.488 kr./m²
Regnersvej 66 3650 Ølstykke	147 m²	211 m	17-04-2025	5.295.000 kr.	36.020 kr./m²
Regnersvej 36 3650 Ølstykke	163 m²	245 m	17-03-2025	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Regnersvej 20 3650 Ølstykke	162 m²	344 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Regnersvej 44 3650 Ølstykke	142 m²	207 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Regnersvej 28 3650 Ølstykke	134 m²	273 m	19-04-2026	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Regnersvej 50 3650 Ølstykke	127 m²	241 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	36.417 kr./m²
Regnersvej 60 3650 Ølstykke	190 m²	262 m	31-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Gefionsvej 22 3650 Ølstykke	159 m²	476 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu