Regnemarks Bakke 6

Villa · 372 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 35.361 m², 6 værelser, opført i 2026, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 367 m²
Grundareal: 35361 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.461 kr/m².4.839.000 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.151.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+415,15 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.000.000 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.000.000 kr.
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1950Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndetvej 4 4140 Borup	331 m²	2,5 km	06-01-2024	5.500.000 kr.	16.616 kr./m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	1,7 km	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	3,1 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Kulerupvej 24 4140 Borup	222 m²	2,4 km	14-11-2024	3.425.000 kr.	15.428 kr./m²
Ejdamsvej 27, Vigersted 4140 Borup	265 m²	3,4 km	29-11-2023	4.450.000 kr.	16.792 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	4,0 km	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	3,0 km	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	3,7 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	3,7 km	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	2,9 km	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu