Prisvurdering · 4140 Borup

Odinsvej 2

Fritidshus · 82 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.270 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4140). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.703 kr/m².1.015.000 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.148.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.118.954 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,37 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 716.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg716.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lygtebanke 9 4140 Borup	76 m²	134 m	10-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Thorsvej 7 4140 Borup	75 m²	123 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	74 m²	73 m	07-05-2026	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	74 m²	73 m	05-03-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Ved Kildepladsen 7 4140 Borup	74 m²	313 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Thorsvej 8 4140 Borup	71 m²	91 m	20-03-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Bjørnestien 11 4140 Borup	69 m²	140 m	23-04-2026	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Lokesvej 3, Dyndet 4140 Borup	65 m²	75 m	13-11-2024	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Ved Lygtebanke 1 4140 Borup	58 m²	198 m	29-09-2025	1.110.000 kr.	19.138 kr./m²
Thorsvej 1 4140 Borup	56 m²	65 m	08-04-2026	725.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu