Menu
For mæglere Log ind
Dalbyvej 38
C

Prisvurdering · 4140 Borup

Dalbyvej 38

Villa · 367 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 6.629 m², 11 værelser, opført i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 11.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
367 m²
Samlet bygningsareal
318 m²
Bebygget areal
318 m²
Erhvervsareal
183 m²
Grundareal
6629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.773 kr/m².4.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 19.806 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk367 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Signaler: Energi c rimelig for 1986-bygning · Udbudspris 1.5× over median (32561 vs 21346 kr/m²)+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.296.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 110% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.950.000 kr / Estimat: 5.701.761 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby
4140 Borup		191 m²368 m30-04-20243.950.000 kr.20.681 kr./m²
Dyndetvej 4
4140 Borup		331 m²1,7 km06-01-20245.500.000 kr.16.616 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby
4140 Borup		222 m²249 m16-07-20253.225.000 kr.14.527 kr./m²
Rønnevej 30
4140 Borup		291 m²2,2 km21-09-20257.995.000 kr.27.474 kr./m²
Kimmerslevvej 1
4140 Borup		280 m²2,4 km07-01-20254.600.000 kr.16.429 kr./m²
Valmuemarken 16
4140 Borup		247 m²1,8 km07-10-20255.500.000 kr.22.267 kr./m²
Valmuemarken 1
4140 Borup		222 m²1,6 km17-06-20245.495.000 kr.24.752 kr./m²
Hørmarken 14
4140 Borup		207 m²1,5 km06-03-20243.930.000 kr.18.986 kr./m²
Ørningevej 26
4140 Borup		291 m²3,5 km22-10-20243.200.000 kr.10.997 kr./m²
Kimmerslevvej 30
4140 Borup		220 m²2,0 km26-10-20255.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden