Prisvurdering · 4140 Borup

Søvej 14A

Villa · 117 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.769 kr/m².2.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 21.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.547.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,17 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2014Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	87 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	75 m	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	336 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	84 m	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Tjørnevej 17 4140 Borup	117 m²	346 m	26-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	410 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	187 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	341 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	480 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	242 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu