Prisvurdering · 4140 Borup

Hovedgaden 7C

Villa · 216 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1855, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.444 kr/m².3.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.884.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,07 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	102 m	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	148 m²	409 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	144 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	1,1 km	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	519 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	562 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	1,0 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	499 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	259 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	1,3 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu