Regnemarks Bakke 1B, 4140 Borup — Villa · 68 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 7.134 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 7134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.471 kr/m².2.401.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.071.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,32 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	3,3 km	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	2,7 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	4,1 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	3,1 km	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	3,4 km	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	3,2 km	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	3,4 km	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	2,7 km	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	3,2 km	30-09-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	3,2 km	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu