Regnemarks Bakke 14, 4140 Borup — Villa · 187 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.265 kr/m².4.008.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.554.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,58 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2011majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnemarks Bakke 10 4140 Borup	145 m²	50 m	23-08-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	2,6 km	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	1,4 km	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	3,1 km	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	3,1 km	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	3,3 km	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Kulerupvej 24 4140 Borup	222 m²	2,0 km	14-11-2024	3.425.000 kr.	15.428 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	3,5 km	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	3,5 km	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	3,1 km	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu