Regnar Langesvej 8

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².1.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnar gns: 16.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.849.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnar Langesvej 18 5300 Kerteminde	148 m²	82 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Andekæret 180 5300 Kerteminde	113 m²	142 m	11-04-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	134 m	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²
Andekæret 162 5300 Kerteminde	116 m²	238 m	04-07-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Damgårds Alle 3 5300 Kerteminde	107 m²	500 m	31-05-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	239 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Damgårds Alle 1 5300 Kerteminde	106 m²	475 m	16-07-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Andekæret 203 5300 Kerteminde	124 m²	65 m	24-03-2026	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	143 m	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kongshøj Alle 98 5300 Kerteminde	120 m²	428 m	11-05-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu