Refsvindinge Byvej 18, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 84 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 84 m².699.468 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering905.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2162,55 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1994 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majEjerskifte40.000 kr.
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	613 m	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	446 m	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	534 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	2,9 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	265 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	419 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	3,0 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	3,0 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	3,1 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	3,1 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu