Refsvindinge Byvej 11, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 72 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 858 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 72 m².599.544 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering607.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,31 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1997 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	3,1 km	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	544 m	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	500 m	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	586 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	2,9 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	197 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	396 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørremosevej 9, Lindeskov 5853 Ørbæk	70 m²	4,7 km	07-01-2026	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	2,9 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	2,9 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu