Refstrupvej 29, V. Smidstrup

Villa · 203 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 74.118 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 74118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.418 kr/m².1.726.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.603.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
2000Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	2,1 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	2,2 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	2,3 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	2,2 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	2,3 km	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Birkebækvej 51, Birkebæk 7321 Gadbjerg	155 m²	1,4 km	16-11-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	2,2 km	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	1,7 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	1,9 km	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	2,8 km	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu