Reedtzholmvej 84, Enø

Fritidshus · 51 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.315 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 51 m².1.571.718 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.740.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,61 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2024apr.Ejerskifte2.865.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 122, Enø 4736 Karrebæksminde	56 m²	245 m	30-05-2024	3.300.000 kr.	58.929 kr./m²
Reedtzholmvej 62, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	211 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Reedtzholmvej 179, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	375 m	12-05-2026	2.637.500 kr.	41.211 kr./m²
Reedtzholmvej 32, Enø 4736 Karrebæksminde	65 m²	400 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Reedtzholmvej 172, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	280 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Reedtzholmvej 166, Enø 4736 Karrebæksminde	69 m²	369 m	22-04-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Reedtzholmvej 127 4736 Karrebæksminde	71 m²	177 m	09-10-2026	2.455.000 kr.	34.577 kr./m²
Reedtzholmvej 46, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	303 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Reedtzholmvej 195, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	457 m	05-06-2026	3.095.000 kr.	42.397 kr./m²
Reedtzholmvej 45, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	307 m	08-08-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu