Reedtzholmvej 77, Enø

Fritidshus · 75 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 75 m².2.311.350 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.115.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 45, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	279 m	08-08-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Reedtzholmvej 195, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	356 m	05-06-2026	3.095.000 kr.	42.397 kr./m²
Reedtzholmvej 127 4736 Karrebæksminde	71 m²	151 m	09-10-2026	2.455.000 kr.	34.577 kr./m²
Reedtzholmvej 46, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	265 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	168 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	62 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 166, Enø 4736 Karrebæksminde	69 m²	254 m	22-04-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	441 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Reedtzholmvej 172, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	180 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	271 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu