Reedtzholmvej 24, Enø

Fritidshus · 145 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.430 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 145 m².4.468.610 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering3.936.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,91 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	45 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	149 m²	649 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	140 m²	709 m	23-04-2026	4.975.000 kr.	35.536 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	691 m	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Reedtzholmvej 158, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	442 m	27-09-2026	2.545.000 kr.	24.709 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	654 m	05-05-2026	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	654 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	104 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	674 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	139 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu