Reedtzholmvej 23, Enø

Fritidshus · 143 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.430 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 143 m².4.406.974 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.675.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,99 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1982Bygget
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	65 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	140 m²	734 m	23-04-2026	4.975.000 kr.	35.536 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	149 m²	677 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	716 m	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Reedtzholmvej 158, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	465 m	27-09-2026	2.545.000 kr.	24.709 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	677 m	05-05-2026	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	677 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	99 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	702 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	147 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu