Reedtzholmvej 181, Enø

Fritidshus · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.340 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 138 m².4.252.884 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.355.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,44 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
12. maj 2000 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002jul.Ejerskifte
2000majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
majEjerskifte400.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	140 m²	394 m	23-04-2026	4.975.000 kr.	35.536 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	438 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	365 m	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	149 m²	490 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	277 m	05-05-2026	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	277 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Reedtzholmvej 158, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	200 m	27-09-2026	2.545.000 kr.	24.709 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	506 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	165 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	187 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu