Reedtzholmvej 142, Enø, 4736 Karrebæksminde — Fritidshus / sommerhus · 18 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 18 m², grund på 1.057 m², 1 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 18 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 18 m².554.724 kr.
2Boligareal mindre end typisk18 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering639.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 18 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2018 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	1,2 km	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	1,9 km	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	1,0 km	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	1,9 km	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	1,1 km	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	1,1 km	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	1,9 km	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	1,1 km	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	1,1 km	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Enø Kystvej 39, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	1,1 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	47.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu