Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Reedtzholmvej 113, Enø

Fritidshus · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.432 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2432 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.503.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 136 m².4.191.248 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk136 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.829.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,50 pct. siden aug. 2000
278k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20001.380.000 kr.I dag · vores estimat3.829.468 kr.Markedet · 1992425.000 kr.Markedet · 1993277.712 kr.Markedet · 1994608.056 kr.Markedet · 1995493.000 kr.Markedet · 1996599.624 kr.Markedet · 1997945.880 kr.Markedet · 1998664.496 kr.Markedet · 1999760.648 kr.Markedet · 2000902.088 kr.Markedet · 2001982.192 kr.Markedet · 20021.178.712 kr.Markedet · 20031.129.208 kr.Markedet · 20041.504.432 kr.Markedet · 20052.208.640 kr.Markedet · 20062.645.472 kr.Markedet · 20072.414.544 kr.Markedet · 20082.489.616 kr.Markedet · 20091.883.736 kr.Markedet · 20102.165.256 kr.Markedet · 20111.736.176 kr.Markedet · 20122.125.000 kr.Markedet · 20132.357.288 kr.Markedet · 20141.450.712 kr.Markedet · 20152.040.000 kr.Markedet · 20162.041.632 kr.Markedet · 20171.935.144 kr.Markedet · 20182.344.912 kr.Markedet · 20192.311.048 kr.Markedet · 20202.722.992 kr.Markedet · 20213.400.000 kr.Markedet · 20224.143.512 kr.Markedet · 20233.384.496 kr.Markedet · 20243.700.424 kr.Markedet · 20254.322.760 kr.Markedet · 20264.396.064 kr.Markedet · 20275.911.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2000 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
3.829.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reedtzholmvej 124, Enø
4736 Karrebæksminde		140 m²280 m23-04-20264.975.000 kr.35.536 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø
4736 Karrebæksminde		130 m²309 m14-11-20232.337.500 kr.17.981 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø
4736 Karrebæksminde		149 m²219 m03-06-20242.950.000 kr.19.799 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø
4736 Karrebæksminde		142 m²838 m09-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø
4736 Karrebæksminde		105 m²406 m05-05-20265.875.000 kr.55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø
4736 Karrebæksminde		105 m²406 m21-03-20243.400.000 kr.32.381 kr./m²
Reedtzholmvej 158, Enø
4736 Karrebæksminde		103 m²500 m27-09-20262.545.000 kr.24.709 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø
4736 Karrebæksminde		93 m²194 m29-07-20264.495.000 kr.48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 86, Enø
4736 Karrebæksminde		82 m²335 m31-01-20242.250.000 kr.27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø
4736 Karrebæksminde		81 m²475 m20-10-20252.195.000 kr.27.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden