Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Rebildparken 10

Villa · 198 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.970 kr/m².2.454.800 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.679.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	44 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²
Rebildparken 96 9220 Aalborg Øst	178 m²	117 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	77 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	287 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Rebildparken 26 9220 Aalborg Øst	164 m²	114 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Rebildparken 68 9220 Aalborg Øst	164 m²	144 m	13-09-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Rebildparken 4 9220 Aalborg Øst	160 m²	75 m	19-04-2024	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Rebildparken 77 9220 Aalborg Øst	150 m²	175 m	06-08-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Rebildparken 104 9220 Aalborg Øst	148 m²	158 m	16-10-2025	2.458.000 kr.	16.608 kr./m²
Rebildparken 33 9220 Aalborg Øst	148 m²	231 m	18-02-2026	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu