Rebild Skovhusevej 18

Villa · 225 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.385 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.524 kr/m².3.399.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRebild gns: 20.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.267.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014majEjerskifte
2010aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1993mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	1,6 km	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	1,5 km	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²
Mosskovvej 7A 9520 Skørping	225 m²	1,9 km	17-10-2025	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	1,9 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	1,7 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Sverrighusvej 2 9520 Skørping	200 m²	2,1 km	30-03-2026	2.630.000 kr.	13.150 kr./m²
Smallegade 3 9520 Skørping	245 m²	2,4 km	28-10-2025	4.550.000 kr.	18.571 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	3,1 km	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	1,3 km	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Bentevej 42 9520 Skørping	219 m²	3,2 km	02-06-2026	3.698.000 kr.	16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu