Reberbanevej 4, Svaneke, 3740 Svaneke — Villa · 67 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 211 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 67 m².1.393.533 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.321.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,91 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	38 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	762 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Stengade 15, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	774 m	10-10-2023	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	271 m	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	779 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	769 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	1,1 km	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	768 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	676 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Munken 6, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	685 m	08-07-2025	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu