Realskolevej 28

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.518 kr/m².911.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.050.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,01 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	216 m	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	616 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	782 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	769 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	932 m	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	1,0 km	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	602 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	972 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	1,1 km	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	871 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu