Ravsted Hovedgade 19, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 64 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 805 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.723 kr/m².1.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 4.678 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-40,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering370.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	383 m	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Margretetoft 2B, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	88 m²	848 m	04-10-2023	375.000 kr.	4.261 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	1,2 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	3,2 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	805 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Åbovej 4 6372 Bylderup-Bov	82 m²	7,3 km	13-01-2026	370.000 kr.	4.512 kr./m²
Stemmildvej 30 6372 Bylderup-Bov	65 m²	9,6 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	164.615 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	7,3 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	6,9 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	6,5 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu