Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Ravnsvej 47

Fritidshus · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.406 m², 7 værelser, opført i 2023, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
325.800 kr.
Offentlig grundværdi
325.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.495 kr/m².3.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 20.392 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.469.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden jan. 2022
290k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020246. jan. 2022580.000 kr.31. mar. 2022290.000 kr.9. apr. 20231.100.000 kr.4. aug. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.469.659 kr.Markedet · 1992527.400 kr.Markedet · 1993617.400 kr.Markedet · 1994838.800 kr.Markedet · 1995842.580 kr.Markedet · 1996570.780 kr.Markedet · 1997972.000 kr.Markedet · 19981.141.560 kr.Markedet · 19991.188.360 kr.Markedet · 20001.090.440 kr.Markedet · 20011.413.540 kr.Markedet · 20021.468.800 kr.Markedet · 20031.158.480 kr.Markedet · 20041.881.360 kr.Markedet · 20051.895.580 kr.Markedet · 20062.327.580 kr.Markedet · 20073.556.980 kr.Markedet · 20082.528.280 kr.Markedet · 20092.749.680 kr.Markedet · 20102.436.840 kr.Markedet · 20112.571.480 kr.Markedet · 20122.113.560 kr.Markedet · 20132.185.740 kr.Markedet · 20142.160.000 kr.Markedet · 20152.355.480 kr.Markedet · 20162.205.900 kr.Markedet · 20171.897.920 kr.Markedet · 20182.497.500 kr.Markedet · 20193.087.720 kr.Markedet · 20203.128.040 kr.Markedet · 20213.591.180 kr.Markedet · 20224.006.440 kr.Markedet · 20233.930.300 kr.Markedet · 20243.886.380 kr.Markedet · 20254.029.120 kr.Markedet · 20264.387.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg
580.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
290.000 kr.
9. apr. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.469.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 2023apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • Bygget
  • 2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023290.000 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023580.000 kr.
  • 1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsvej 16
8400 Ebeltoft		132 m²361 m31-08-20252.400.000 kr.18.182 kr./m²
Ravnsvej 67
8400 Ebeltoft		95 m²286 m11-06-20241.815.000 kr.19.105 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark
8400 Ebeltoft		180 m²265 m19-06-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Hummervej 13, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²397 m16-07-20243.675.000 kr.19.865 kr./m²
Fiskervej 65A, Egsmark
8400 Ebeltoft		173 m²441 m10-06-20263.900.000 kr.22.543 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark
8400 Ebeltoft		170 m²359 m23-06-20253.590.000 kr.21.118 kr./m²
Rejevej 6, Egsmark
8400 Ebeltoft		164 m²227 m23-02-20253.840.000 kr.23.415 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup
8400 Ebeltoft		180 m²994 m23-09-20267.350.000 kr.40.833 kr./m²
S. Jonassens Vej 36, Egsmark
8400 Ebeltoft		160 m²214 m16-09-20262.750.000 kr.17.188 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup
8400 Ebeltoft		175 m²1,1 km11-05-20266.500.000 kr.37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden