Ravnsvej 45

Fritidshus · 62 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.302 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.409 kr/m².1.988.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 20.392 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.618 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.634.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,66 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2010 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	81 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Ravnsvej 67 8400 Ebeltoft	95 m²	291 m	11-06-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Brislingevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	514 m	24-09-2024	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	215 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Grønhøj 37, Egsmark 8400 Ebeltoft	63 m²	558 m	02-04-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	805 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	667 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	256 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
S. Jonassens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	165 m	25-04-2026	1.752.000 kr.	25.391 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	873 m	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu