Ravnsvej 41

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.598 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.202 kr/m².1.970.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 20.392 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.866.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 749.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2023Ombygning
2020majEjerskifte749.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 67 8400 Ebeltoft	95 m²	214 m	11-06-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	740 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Brislingevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	586 m	24-09-2024	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	323 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	919 m	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Grønhøj 37, Egsmark 8400 Ebeltoft	63 m²	547 m	02-04-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	294 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	855 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
S. Jonassens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	91 m	25-04-2026	1.752.000 kr.	25.391 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	1,0 km	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu