Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ravnstrupvej 47

Landejendom · 272 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 477.786 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
477786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.500 kr/m².5.403.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)477786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.269.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+652,39 pct. siden feb. 2006
279k5,3M10,3M15,4M20,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 200612.475.800 kr.30. dec. 20221.497.802 kr.I dag · vores estimat11.269.289 kr.Markedet · 19922.630.784 kr.Markedet · 19932.582.912 kr.Markedet · 1994315.520 kr.Markedet · 1995888.896 kr.Markedet · 1996609.280 kr.Markedet · 19973.638.272 kr.Markedet · 19981.699.456 kr.Markedet · 19994.787.200 kr.Markedet · 20002.590.528 kr.Markedet · 20013.309.968 kr.Markedet · 20023.853.152 kr.Markedet · 2003560.592 kr.Markedet · 20042.489.072 kr.Markedet · 2005278.528 kr.Markedet · 20064.001.664 kr.Markedet · 20072.480.368 kr.Markedet · 20082.567.680 kr.Markedet · 200912.799.776 kr.Markedet · 20103.571.088 kr.Markedet · 20115.036.352 kr.Markedet · 20123.038.784 kr.Markedet · 20132.601.136 kr.Markedet · 20147.690.800 kr.Markedet · 20152.735.232 kr.Markedet · 201613.989.776 kr.Markedet · 20171.107.040 kr.Markedet · 20183.631.744 kr.Markedet · 20192.720.000 kr.Markedet · 20203.728.304 kr.Markedet · 20213.881.440 kr.Markedet · 20222.768.416 kr.Markedet · 20237.442.464 kr.Markedet · 20244.768.976 kr.Markedet · 20253.290.384 kr.Markedet · 20265.543.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg
12.475.800 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
1.497.802 kr.
I dag · vores estimat
11.269.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte1.497.802 kr.
  • 2006feb.Solgt, familiehandel12.475.800 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²2,0 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²1,8 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		268 m²4,7 km20-09-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²1,8 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²2,5 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²1,6 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²3,6 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²2,3 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²3,6 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²4,5 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden