Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ravnstrupvej 39

Landejendom · 168 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 460.045 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
460045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.480 kr/m².5.270.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)460045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.262.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,87 pct. siden jan. 2005
172k3,3M6,4M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20054.983.105 kr.I dag · vores estimat9.262.314 kr.Markedet · 19921.624.896 kr.Markedet · 19931.595.328 kr.Markedet · 1994194.880 kr.Markedet · 1995549.024 kr.Markedet · 1996376.320 kr.Markedet · 19972.247.168 kr.Markedet · 19981.049.664 kr.Markedet · 19992.956.800 kr.Markedet · 20001.600.032 kr.Markedet · 20012.044.392 kr.Markedet · 20022.379.888 kr.Markedet · 2003346.248 kr.Markedet · 20041.537.368 kr.Markedet · 2005172.032 kr.Markedet · 20062.471.616 kr.Markedet · 20071.531.992 kr.Markedet · 20081.585.920 kr.Markedet · 20097.905.744 kr.Markedet · 20102.205.672 kr.Markedet · 20113.110.688 kr.Markedet · 20121.876.896 kr.Markedet · 20131.606.584 kr.Markedet · 20144.750.200 kr.Markedet · 20151.689.408 kr.Markedet · 20168.640.744 kr.Markedet · 2017683.760 kr.Markedet · 20182.243.136 kr.Markedet · 20191.680.000 kr.Markedet · 20202.302.776 kr.Markedet · 20212.397.360 kr.Markedet · 20221.709.904 kr.Markedet · 20234.596.816 kr.Markedet · 20242.945.544 kr.Markedet · 20252.032.296 kr.Markedet · 20263.423.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2005 · Alm. Salg
4.983.105 kr.
I dag · vores estimat
9.262.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005jan.Solgt, familiehandel4.983.105 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²2,0 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²2,3 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²2,1 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²2,4 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,0 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²3,9 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²5,0 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²5,4 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²3,6 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²5,9 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden