Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Ravnstrupvej 16

Villa · 210 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
799 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.164 kr/m².3.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 14.024 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.843.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden dec. 2025
766k1,7M2,7M3,6M4,5M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20252.945.000 kr.I dag · vores estimat2.843.004 kr.Markedet · 1992873.600 kr.Markedet · 1993780.570 kr.Markedet · 1994766.500 kr.Markedet · 19951.019.340 kr.Markedet · 19961.169.910 kr.Markedet · 19971.080.870 kr.Markedet · 19982.110.290 kr.Markedet · 19991.063.440 kr.Markedet · 20001.929.270 kr.Markedet · 20012.257.710 kr.Markedet · 20022.491.440 kr.Markedet · 20032.555.910 kr.Markedet · 20042.616.810 kr.Markedet · 20052.334.780 kr.Markedet · 20063.342.570 kr.Markedet · 20074.074.840 kr.Markedet · 20083.591.420 kr.Markedet · 20092.549.190 kr.Markedet · 20102.799.930 kr.Markedet · 20112.902.410 kr.Markedet · 20121.893.360 kr.Markedet · 20132.114.700 kr.Markedet · 20142.130.870 kr.Markedet · 20152.197.230 kr.Markedet · 20162.869.650 kr.Markedet · 20172.586.990 kr.Markedet · 20182.767.590 kr.Markedet · 20193.450.720 kr.Markedet · 20202.846.760 kr.Markedet · 20213.649.590 kr.Markedet · 20223.354.960 kr.Markedet · 20233.156.300 kr.Markedet · 20243.933.930 kr.Markedet · 20254.042.710 kr.Markedet · 20263.448.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnstrupvej 19
3230 Græsted		171 m²95 m15-06-20251.900.000 kr.11.111 kr./m²
Ravnstrupvej 28
3230 Græsted		131 m²161 m07-12-20231.645.000 kr.12.557 kr./m²
Ravnstrupvej 26
3230 Græsted		126 m²139 m10-02-20242.445.000 kr.19.405 kr./m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²226 m09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²133 m30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C
3230 Græsted		184 m²177 m28-03-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Græsted Hovedgade 51
3230 Græsted		203 m²967 m04-09-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²1,2 km29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Breddam 57
3230 Græsted		205 m²1,4 km08-04-20264.025.000 kr.19.634 kr./m²
Ramsager 24
3230 Græsted		187 m²778 m20-08-20243.125.000 kr.16.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden