Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8670 Låsby

Ravnsøvej 75

Villa · 184 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 38.680 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
38680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.854 kr/m².2.851.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.388.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,20 pct. siden okt. 2020
269k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20203.465.000 kr.I dag · vores estimat3.388.722 kr.Markedet · 1992538.936 kr.Markedet · 1993682.824 kr.Markedet · 1994824.504 kr.Markedet · 1995687.608 kr.Markedet · 1996674.360 kr.Markedet · 19971.090.384 kr.Markedet · 1998578.864 kr.Markedet · 19991.048.248 kr.Markedet · 2000364.504 kr.Markedet · 20011.250.832 kr.Markedet · 2002268.824 kr.Markedet · 2003953.304 kr.Markedet · 20041.636.128 kr.Markedet · 20052.103.856 kr.Markedet · 20062.194.752 kr.Markedet · 20072.342.136 kr.Markedet · 20081.339.704 kr.Markedet · 20091.741.008 kr.Markedet · 20101.472.736 kr.Markedet · 20111.273.280 kr.Markedet · 20121.897.408 kr.Markedet · 20132.074.416 kr.Markedet · 20142.479.952 kr.Markedet · 2015476.008 kr.Markedet · 20162.479.032 kr.Markedet · 20172.220.328 kr.Markedet · 20182.620.528 kr.Markedet · 20191.869.992 kr.Markedet · 20201.591.048 kr.Markedet · 20213.216.320 kr.Markedet · 20222.508.656 kr.Markedet · 20232.467.440 kr.Markedet · 20243.737.408 kr.Markedet · 20253.341.440 kr.Markedet · 20262.987.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
3.465.000 kr.
I dag · vores estimat
3.388.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysmosevej 4
8670 Låsby		180 m²1,0 km23-06-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Lysmosevej 3
8670 Låsby		179 m²1,1 km14-09-20253.100.000 kr.17.318 kr./m²
Søndermarken 36
8670 Låsby		191 m²1,3 km02-06-20242.400.000 kr.12.565 kr./m²
Lysmosevej 10
8670 Låsby		183 m²1,7 km04-01-20264.175.000 kr.22.814 kr./m²
Vandværksvej 3
8670 Låsby		174 m²1,4 km19-10-20252.450.000 kr.14.080 kr./m²
Skovbrynet 52
8670 Låsby		184 m²1,8 km29-11-20232.750.000 kr.14.946 kr./m²
Søndermarken 9
8670 Låsby		169 m²1,3 km21-01-20262.050.000 kr.12.130 kr./m²
Kratvej 5
8670 Låsby		163 m²1,2 km04-10-20232.300.000 kr.14.110 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11
8670 Låsby		182 m²2,1 km16-01-20253.475.000 kr.19.093 kr./m²
Klanghøj 1
8670 Låsby		189 m²2,1 km29-05-20243.010.000 kr.15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden