Ravnsøvej 73, 8670 Låsby — Villa · 261 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.812 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1812 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.918 kr/m².2.640.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.849.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	2,1 km	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	2,1 km	20-03-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Flensted Kirkevej 6 8670 Låsby	240 m²	2,4 km	23-12-2025	2.350.000 kr.	9.792 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	1,7 km	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Lysmosevej 4 8670 Låsby	180 m²	997 m	23-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Flensted Byvej 30 8670 Låsby	226 m²	2,4 km	11-01-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	2,1 km	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	1,4 km	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Lysmosevej 3 8670 Låsby	179 m²	1,1 km	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²
Nørregade 8 8670 Låsby	304 m²	2,4 km	11-11-2024	4.500.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu