Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ravnshøjvej 66

Landejendom · 231 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 15.349 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
15349 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.554 kr/m².2.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnshøjvej gns: 12.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.472.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,39 pct. siden okt. 2014
336k4,6M8,8M13,1M17,3M19921998200220062010201420182022202616. okt. 20141.677.415 kr.I dag · vores estimat2.472.408 kr.Markedet · 1992760.452 kr.Markedet · 19941.465.233 kr.Markedet · 19951.592.283 kr.Markedet · 1997505.659 kr.Markedet · 19981.691.151 kr.Markedet · 19993.044.118 kr.Markedet · 20004.009.698 kr.Markedet · 20011.447.215 kr.Markedet · 20022.854.005 kr.Markedet · 20032.171.862 kr.Markedet · 20041.433.124 kr.Markedet · 20052.856.315 kr.Markedet · 20061.565.256 kr.Markedet · 2007396.627 kr.Markedet · 20084.002.537 kr.Markedet · 20091.443.750 kr.Markedet · 20102.046.660 kr.Markedet · 20113.376.065 kr.Markedet · 20126.305.607 kr.Markedet · 20131.125.663 kr.Markedet · 20146.948.711 kr.Markedet · 20152.480.709 kr.Markedet · 20166.089.160 kr.Markedet · 201710.304.448 kr.Markedet · 20181.828.365 kr.Markedet · 20191.817.277 kr.Markedet · 20202.335.872 kr.Markedet · 20212.657.424 kr.Markedet · 20222.370.753 kr.Markedet · 20232.153.382 kr.Markedet · 20243.234.693 kr.Markedet · 20252.110.185 kr.Markedet · 20265.564.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2014 · Alm. Salg
1.677.415 kr.
I dag · vores estimat
2.472.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.677.415 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²417 m21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²482 m27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²997 m11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²1,2 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²2,0 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²3,0 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²3,3 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²1,7 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²1,4 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²3,2 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden