Ravnshøjvej 61

Landejendom · 198 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 20.200 m², 6 værelser, opført i 1883. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 20200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².2.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnshøjvej gns: 12.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.738.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,95 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	451 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	340 m	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	1,5 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	1,7 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	2,7 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,3 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	2,0 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	3,0 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	1,2 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	2,5 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu